Atėjo metas, kai esate tinkamai pasiruošę kreiptis dėl būsto paskolos suteikimo? Laukėte ne vienerius metus, kol galiausiai galėsite atitikti komercinių bankų keliamus reikalavimus? Greičiausiai jaučiatės kaip devintame danguje, nes pagaliau žinote, kad turėsite savo nuosavą būstą ir jums nebereikės kiekvieną mėnesį nemenkos savo šeimos ar asmeninio biudžeto dalies skirti būsto nuomai. Tačiau, žinoma, reikia suprasti, kad kartu su tokiu sprendimu atkeliauja ir labai dideli įsipareigojimai bei atsakomybė. Jei iki šiol būstą nuomojotės, jums buvo labai paprasta bene bet kuriuo pasirinktu metu būsto nuomos sutartį nutraukti ir persikelti į naują butą ar namą. Tuo tarpu tuomet, kai gausite būsto paskolą, kreditoriui įsipareigosite ne vienam dešimtmečiui (nebent jūsų mėnesinės pajamos yra pakankamai didelės ir galite sau leisti paskolą imti vos keleriems metams). Kita vertus, svarbu ne tik tai, kad būsite įsipareigoję bankui ir turėsite laiku vykdyti savo įsipareigojimus, tačiau taip pat labai svarbus ir paties būsto pasirinkimo procesas. Juk nėra nieko blogiau kaip gauti didelio dydžio būsto paskolą ilgam laikotarpiui ir įsigyti prastos kokybės ar jūsų lūkesčių neatitinkantį gyvenamąjį būstą. Todėl norint, kad taip nenutiktų, prieš priimant galutinį sprendimą, reikia labai gerai įvertinti savo keliamus reikalavimus ir nekilnojamojo turto rinkoje vyraujančią gyvenamųjų būstų pasiūlą.
Kai pradėsite įgyvendinti minėtas užduotis, nenustebkite, kad jums kils dar daugiau klausimų ir kuo labiau gilinsitės į nekilnojamojo turto rinką, tuo labiau atrodys, kad jums trūksta reikiamų žinių ir patirties. Tačiau nereikėtų nusiminti, kadangi su tokia situacija susiduria labai didelė dalis vartotojų, kurie ieško savo pirmojo nuosavo būsto.
Taigi, reikėtų nuspręsti ar jums aktualūs parduodami butai ar vis dėlto norite įsigyti nuosavą namą? Abu variantai yra puikūs, tačiau kiekvienas iš jų yra labai skirtingas. Pavyzdžiui, nors butas suteikia mažiau privatumo ir komforto, jame įprastai kyla mažiau rūpesčių ir darbų. Tuo tarpu namo atveju – vyrauja didesnis komfortas ir privatumas, tačiau tuo pačiu metu reikia pasirūpinti didesne gausa įvairių darbų, kurie nėra būdingi gyvenimui bute.
Be to, svarbu ir miestas, kuriame gyvenate ar kuriame planuojate gyventi. Jei nekilnojamojo turto kainas lyginsite Vilniuje ir Kaune, skirtumas bus akivaizdus ir didžiulis. Pavyzdžiui, neretai kotedžai Kaune siūlomi įsigyti per pus pigiau nei penkių ar dešimties metų senumo butai Vilniuje, todėl kai yra tokie kainų skirtumai, pradžioje reikia nuspręsti, koks yra jūsų biudžetas, kokie keliami reikalavimai ir kokiame Lietuvos mieste iš tikrųjų norėtumėte gyventi. Kai atsakysite į visus šiuos minėtus klausimus, galėsite palengvinti savo būsimo pirmojo naujojo gyvenamojo būsto paieškas, kadangi jūsų vykdoma NT paieška gerokai susiaurės ir taps kur kas konkretesnė bei tikslesnė.
